内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存テナント物件の店舗入替やオフィスリノベーション時に実施される工事です。天井・壁・床仕上げ材、配管・配線等の設備、全ての間仕切りを撤去し、躯体むき出しの状態にします。回収できる鉄骨・鉄筋等は分別し、石膏ボード・廃プラスチック・混合廃棄物等も適切に分類処理します。

躯体が露出するため、既存の電気・水道・ガス等の配管位置を正確に把握しておくことが重要です。誤って配管を破損させると、建物全体に影響を及ぼすため、事前調査と綿密な計画が欠かせません。工事中の粉塵・騒音も考慮し、防塵シートの張設と工事時間の管理が必要です。

工期は建物規模と内装の複雑さにより異なりますが、テナント区画で3〜5日程度、フロア全体で1〜2週間が目安となります。既存テナント営業中の施工も可能で、その場合はより細かな工程管理が求められます。

テナント区画(30〜100坪)で3〜7日程度、フロア全体(200坪以上)で1〜2週間の工期が目安です。既存営業との調整により工程が変動します。