内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体には手を付けず、あくまで内部の造作や設備のみを撤去します。サッシ・建具・断熱材・配管・配線・天井裏の機械設備まで、入居時に設けられたすべてを剥ぎ取ります。この工事には高い精密性が求められ、躯体を傷つけないよう注意深く進められます。

テナントビルの場合、既存テナントの退去から新テナント入居までの短期間での完了が目標になることが多いです。そのため工事の計画性と効率化が重要で、複数の職種による並行作業が行われます。また、他テナントが営業中の場合は、騒音・粉塵・振動を最小限に抑えるための養生と時間帯の調整が不可欠です。

廃棄物の分別も細かく、金属・木材・プラスチック・ガラス・混合廃棄物と複数の処理ルートに振り分けられます。工事完了後の敷地は、新たな内装工事に直ちに着手できる状態で引き渡されます。

テナント規模により異なりますが、50〜200坪程度で工期は1〜3週間が一般的です。施工計画により最適化されます。