古家・空き家の撤去

古家の撤去は、単なる解体工事にとどまらず、相続税や贈与税の問題、空き家対策特措法への対応、建て替え・売却の計画立案など、法律面でも複雑です。また、長年無人のため、内部の劣化、鼠害、カビ、害虫の繁殖などが進行していることが多く、事前の清掃・消毒と廃棄物分別に手間がかかります。

解体前には、市町村の空き家台帳登録有無の確認、固定資産税評価額の確認、埋蔵文化財包蔵地の該当有無など、行政手続きも併せて進める場合があります。建物が旧耐震基準で建てられている場合、耐震性能にかかわらず安全に解体できるよう工程を組みます。

工期は建物の規模・劣化度合いにより異なりますが、通常の戸建て解体より2〜3割長くかかる傾向にあります。

30〜80坪の古家撤去で工期2〜3週間が目安です。内部の劣化状況や残置物の量によって工期は変動します。