内装スケルトン・リフォーム付帯解体

スケルトン状態とは、建物の躯体（柱・梁・床・外壁）だけを残し、内部の壁・天井・床・設備をすべて撤去した状態を指します。テナント退去時、業態変更時、大規模リフォーム前などに実施され、その後新しい内装工事が入ります。

この工事は、既に営業している建物内での施工が多いため、騒音・粉塵対策、工事時間の制限、廃棄物搬出ルートの確保などが通常の解体以上に厳しくなります。又、電気・水道・ガスなど既存の配線配管を慎重に扱い、必要に応じて専門業者に引き継ぐ手配も必要です。

解体の後、躯体の劣化診断や修繕箇所の特定も行われることがあります。工期は内装の規模と複雑さで大きく異なり、数日から2週間程度が一般的です。

50〜200坪程度のテナント内装で工期1〜2週間が目安です。営業時間外の夜間・休日施工の場合、工期が延びることもあります。