内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存テナント内の壁、床、天井、配管、配線などを取り除き、建物躯体とコンクリート床スラブだけを残す工事を指します。ビルの再活用やリノベーション前の準備工事として広く行われています。

この工事では、既存の造作物（フローリング、クロス、天井ボード、建具など）を丁寧に分別しながら撤去する技術が求められます。電気配線、給排水管、ダクト設備などが躯体内に埋設されている場合は、それらを損傷させないよう慎重に対応する必要があります。

居住中の隣接テナントがある場合、振動・騒音・粉塵が影響しないよう養生と遮音対策が不可欠です。床材や建材に含まれるアスベストの有無も事前調査の対象となります。搬出廃棄物は細かく分別し、建築廃材のリサイクルを推進することが現代のスタンダードです。

10〜50坪程度のテナント単位の工事で、工期は1〜2週間が目安です。設備の複雑さや廃棄物量で変動します。