古家撤去・賃貸住宅解体

築40年以上の木造住宅や賃貸アパートの解体では、構造の劣化、地盤沈下による傾き、シロアリ被害など、予測困難な状況に対応する必要があります。解体計画段階での現地調査を丁寧に行い、隠れた問題を早期に把握することが重要です。古い建物ほどアスベスト含有建材が多く見られるため、事前調査は必須です。

賃貸住宅の場合、複数の住戸があることで廃棄物の分別が複雑になることもあります。オーナーの引き渡し期限や周辺の工事スケジュールとの調整も配慮が求められます。建物の老朽化度合いが想定以上だった場合の追加工事費に対する事前の予算枠確保も、トラブル防止のために重要です。

40坪から100坪程度の古家の場合、工期は10日から3週間程度です。耐震性や地盤沈下への対応により工期延長の可能性があります。