古家付き土地の解体・整備

古家付き土地の売却や再開発において、建物の解体と敷地の完全な片付けが重要な前準備となります。築年数が長い建物では、劣化・シロアリ被害・隠れた付属建造物の存在など、事前調査で予期しない問題が発見されることもあります。こうした状況に対応できる柔軟な施工計画が求められます。

敷地内に井戸・浄化槽・地下のコンクリート基礎など、目に見えない構造物が埋設されていることも多くあります。これらの確認と適切な処理は、その後の土地利用計画に大きく影響するため、入念な事前調査が必須となります。

解体後の敷地は、売却や新築建設に向けた状態に整備され、最終的な竣工図面の提出も含まれます。

敷地面積100〜200㎡の古い木造住宅解体と完全整備は、2〜4週間が目安です。予期しない発見により工期延伸の可能性があります。