内装スケルトン工事

テナントビルや店舗をリニューアルする際、既存の間仕切り壁、天井、床材、設備機器などをすべて撤去し、構造体の状態に戻します。この作業を内装スケルトン工事といい、その後の新たな設計・施工の自由度を高めるために不可欠な工程です。

居住者やテナントが入居した状態での作業になることが多いため、仮設トイレの設置、騒音・粉塵対策、廃棄物の迅速な搬出が重要となります。電気・給排水・ガス配管なども既存配置を確認した上で適切に撤去します。

特にオフィスビルや商業ビルの場合、営業時間中の工事制限や共用部の利用継続など、複雑な調整が発生します。施工計画の入念な打ち合わせにより、他のテナントや利用者への影響を最小化する配慮が求められます。

テナント面積50〜500m²程度であれば、工期1〜3週間が目安です。設備の複雑さや躯体の汚れ具合により変動します。