内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、テナント移転や店舗リニューアル、オフィスの用途変更時に行われる工事です。壁、天井、床材、内部建具、設備配管などの仕上げ層をすべて撤去し、建築物の躯体(スケルトン)のみの状態にします。建物本体は残すため、構造体を傷つけない慎重な施工が必要です。

工事では、上階への影響を最小化するため、防音対策と養生を徹底します。配線・配管の分別も重要で、特に給排水管やガス管の撤去には法定資格者の配置が必要な場合があります。発生した廃棄物(木材、金属、プラスチック類など)を種類ごとに分別し、リサイクル可能な資源を活用します。

工期は室内面積や複雑度による影響が大きく、20坪程度で1〜2週間、50坪以上で2〜3週間が目安です。既存テナントの営業状況を踏まえた時間帯設定など、施工の融通性が求められます。

20〜100坪のテナント内装で工期1〜3週間が目安です。既存ビル内での施工のため、共用部への配慮が必須です。