内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の床材・壁・天井・設備配管・電気配線などをすべて撤去し、コンクリートスラブやコンクリート壁の躯体だけを残す工事です。オフィスや店舗の改装・用途転換の際に、既存の内装を一掃して新たなレイアウトに対応させるために行われます。

工事の特徴は、躯体を傷つけないよう丁寧に解体する必要があることです。配管やダクトが複雑に張り巡らされている場合が多く、どれが撤去対象でどれが躯体に不可欠かを正確に判断しなければなりません。床のコンクリートを傷めないよう機械の投入方法や段取りを工夫します。

廃棄物も多品種となり、木材・金属・プラスチック・ガラスなどを分別処理します。ビル内での工事のため、他のテナントや建物全体への影響を最小限にする配慮が欠かせません。

オフィスやテナント1区画あたり100～300m²の解体は、工期1～3週間が目安です。躯体の大きさと設備の複雑さで変動します。