内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物躯体（柱・梁・床スラブ）のみを残し、内部の全ての仕上げ材・設備・配管・配線・什器を撤去する工事です。オフィスビルや店舗のテナント退去時、リノベーション前処理として実施されることが多くあります。

作業は上層階から下層階へ段階的に進め、廃棄物の分別を徹底します。電気・ガス・水道配管などは事前に本管で切断し、エアコン室外機などの外部設備も先行撤去します。躯体や配置図面の確認後、柱・梁への損傷を避けながら仕上げ材を剥離・破砕します。完全撤去後は、躯体がむき出しの状態となり、テナント側で自由に内装計画が可能になります。工期は短く、騒音・粉塵も相対的に少ない特徴があります。

500〜2000坪規模で工期1〜3週間程度が目安です。設備機器の複雑さにより短縮・延長の可能性があります。躯体検査により追加作業が生じる場合もあります。