古家撤去・跡地整地

古家撤去は、単なる解体にとどまらず、その後の跡地活用を見据えた工事です。土地の有効活用を計画している場合、撤去後の整地レベルが重要になります。地盤の沈下や不均平を確認し、必要に応じた土壌改良や埋め戻しが行われます。相続した古い住宅の処分を急ぐ場合も多く、事前調査から施工・清算まで一括対応する利便性が求められます。

古い木造住宅の多くはアスベスト含有建材（屋根材、外壁材、断熱材）を使用しており、撤去時の飛散防止が法的要件です。建築年の確認、事前調査を通じて含有の有無を特定し、含まれていれば専門的な除去施工を実施します。撤去後、敷地を平坦に均し、必要に応じて砂利敷きまで完了させることが一般的です。

空き家の相続税評価軽減を考える場合、期限内の撤去完了が重要になることもあり、計画的なスケジュール管理が求められます。

30〜80坪の木造住宅で2〜3週間が目安です。地盤改良が必要な場合は追加期間を要します。