内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物本体（躯体）は保存しながら、内部のすべての造作・設備を撤去する作業です。オフィスから飲食店への用途変更、古いテナントの撤去など、既存ビルの有効活用に欠かせない工種となっています。天井裏や壁内に隠れた配管・配線・電気設備も含めて、段階的に解体・撤去されます。

工事では、残すべき躯体への傷防止、周囲テナントへの配慮（働く人がいる場合）、騒音・粉塵対策が重要です。石綿含有の古い断熱材や吹付材が壁や天井に使われていることがあり、事前に調査・確認し、必要に応じた除去施工を実施します。廃棄物は木くず、金属、プラスチック、混合廃棄物など細かく分別され、それぞれのリサイクルルートへ送られます。

工期は室内面積と複雑さで異なりますが、数百坪のビルで1〜3週間程度が目安です。既存テナント営業中の施工では工事時間の制限があり、調整が必要になります。

数百坪から数千坪のビルやテナント内装が対象で、工期は規模により1週間〜1ヶ月前後です。営業中の施工では夜間・休日作業になることもあります。