古家撤去・土地活用準備

古家解体は、一般的な戸建解体より複雑な状況を多く含みます。長期放置により、シロアリ被害や基礎の不等沈下が進んでいることもあり、安全な分解が困難な場合があります。事前調査で建物の劣化状況を詳しく把握し、施工計画を立案することが重要です。

近隣に他の建物が密集している場合、解体中の騒音・粉じん・振動への対策が特に重要です。古い建物ではアスベスト含有材が多く使用されていることも多く、段階的な調査と特別な処理が必要になります。敷地周辺の埋設物（古い側溝、井戸、防火水槽など）の確認も欠かせません。

解体後は、基礎の完全撤去と地盤の整地により、売却・建て替え・駐車場化など様々な土地活用の選択肢が広がります。

築30〜50年の木造戸建（50〜100坪）の古家撤去で、工期2〜3週間程度が目安です。劣化状況に大きく左右されます。