内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の構造体（躯体）を傷つけることなく、内部の造作材・設備を撤去する精密な工事です。テナント切り替え時や大規模リノベーション前に行われることが多いです。近隣への騒音影響を最小限にするため、営業時間外の作業や防音養生が重要です。

作業工程では、天井裏・床下の配線・配管を確認し、電気・ガス・給排水などの危険箇所を特定します。その後、間仕切り壁・フローリング・各種造作を順次撤去します。躯体に密着した断熱材や接着剤の処理も発生することがあります。廃棄物の分別を徹底し、リサイクル可能な材料と混合廃棄物を区分します。

工事後、躯体のコンクリート面が露出するため、亀裂やダメージがある場合は補修が次段階の改装計画に影響します。事前の躯体確認も重要な役割です。

テナント1区画（50〜200坪）の場合、工期3〜7日程度が目安です。配置や設備の複雑さにより変動します。