内装スケルトン

内装スケルトンは、ビルの賃貸フロア、店舗、事務所などの全面リニューアル時に実施されます。天井・床・壁・ドア・配線・配管をすべて撤去し、躯体の柱・梁・床スラブのみを残します。建物の骨組みを活かしたリノベーションが可能になる点が利点です。

既設の電気・ガス・給排水設備は遮断し、廃棄物を細かく分別します。鉛含有塗料、石綿含有建材がないか事前確認も不可欠です。精密機器や在来線設備が直下にある場合、振動・騒音管理が一層厳格になります。

工期は面積と複雑さで左右され、1000㎡の床面積で2〜4週間が目安です。既存テナントの営業継続中の施工では、作業時間帯の調整が必要です。

1フロア500〜2000㎡で工期2〜4週間が目安。床面積の大きさや設備の複雑さにより変動します。営業中の店舗・オフィスでは夜間・早朝施工となり、期間が延びる場合があります。