内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、ビル・店舗の賃借人が退去時に実施する工事と、物件オーナー側が新テナント導入前に行う工事の2パターンがあります。前者は原状回復、後者は物件価値向上が目的です。

既設の仕上材・建具・配管・ダクト・電気配線など、内装に関わるすべてを取り外します。躯体に傷がつかないよう丁寧に施工することが、後続するリノベーション工事の品質を左右します。廃棄物も多種多様になるため、分別と処理計画が重要です。

共有部分への配慮、他のテナント営業への影響を避けるため、工事時間・工法の厳格な管理が求められます。

30〜100坪程度のテナント規模で、工期は1〜3週間程度が目安です。設備配管が複雑な場合や共有部への配慮が多いと延びることがあります。