内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存のテナント解約時の原状復帰や、用途変更に伴う大規模な内装更新の前処理として実施されます。躯体に損傷を与えないよう細心の注意が必要であり、精密な施工技術が求められます。電気配線、給排水管、空調ダクト、ガス配管などの設備系統も種類ごとに適切に切断・撤去しなければなりません。

廃棄物は木屑、金属屑、塩ビ、グラスウール、石膏ボード、コンクリート片など多種多様です。各種廃棄物処理業者との連携や、現場での分別体制が成功のカギとなります。建物が営業を継続しながらの工事となることも多いため、騒音・粉塵対策、作業時間の制限に対応する柔軟な施工計画が必要です。

テナント1区画あたり100〜500m²規模で、工期は1〜2週間程度が目安です。配置や設備密度により変動します。