内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の壁・床・天井・配管・配線をすべて撤去し、躯体（柱・梁・スラブ）だけを残す工事です。オフィスビルの賃貸契約終了時、飲食店や小売店の閉店、商業施設の大規模改修時に行われます。

このため、躯体に傷がつかないよう慎重に進める必要があります。特に天井裏・壁内の配管・配線の取り外しは、電気・ガス・給排水の安全遮断を確認したうえで実施します。断熱材やロックウール、アスベスト含有材料がないかの事前調査も重要です。

床仕上げ材（タイル・カーペット・塩ビシート）、間仕切り壁、ドア・サッシ、照明器具、空調ダクト、防火区画部材なども、すべて適切に分別・処理します。スケルトン状態にすることで、次のテナントが自由な設計・施工を展開できるようになります。

オフィスや店舗の内装解体は、1フロア100〜500坪程度の規模で工期1〜2週間を想定します。配管配線の複雑さ、安全遮断の手続き時間により変動します。