古家撤去・空き家解体

老朽化した空き家は、躯体の腐朽が進行していることが多く、解体時に予期しない崩落や飛散物の危険が高まります。事前調査で建物構造や老朽度を詳細に把握し、慎重な工法選択が必要です。多くの場合、害獣（ネズミ・蜂など）や植物の繁茂が見られ、清掃と駆除を並行して実施することになります。

古い建物にはアスベスト使用の可能性が高いため、含有調査は特に重要です。また、地盤沈下や基礎の著しい腐朽がある場合、新たな土地利用に向けて基礎の完全除去と地盤改良が検討されることもあります。相続税対策や固定資産税軽減の観点から、解体後の土地活用計画も考慮した施工が望ましいとされています。

工期は1〜3週間程度ですが、老朽度により変動します。

60〜100坪の老朽木造家屋で工期1〜3週間が目安です。構造が著しく傷んでいる場合や地盤処理が必要な場合は工期が延びる可能性があります。