内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存建物の躯体を活かしたリニューアル工事の準備段階です。分譲ビル・商業施設・オフィスのテナント変更時に頻繁に行われます。躯体以外の全ての内装材、建具、設備配管・配線を撤去し、壁や床の下地から露出させた状態に仕上げます。

作業範囲は、天井裏の配線・配管、壁内の断熱材、床下地、すべての建具やコンセント類を対象とします。アスベスト含有の断熱材や吹き付け材が使用されている可能性を調査し、必要に応じて専門業者に処理を委ねます。既存テナントの営業を続けながら夜間・休日に施工するケースもあり、工事の調整が細かくなります。

分別解体により、金属・プラスチック・ガラス・木材などの再利用可能な資材を分類し、産業廃棄物の最小化を心がけます。躯体へのダメージを避けるため、慎重で精密な作業が求められます。

50〜100坪のテナント規模で1〜2週間、200坪以上の大規模テナントで2〜3週間が目安です。営業継続下では工期が延長されます。