古家撤去・空き家対策

古家撤去は、相続で引き継いだ空き家や、所有者が住んでいない古い建物の解体を指します。通常の戸建住宅解体と異なり、建物の劣化が進んでいることが多く、倒壊のリスク評価が重要です。また、長年の放置により、害獣・害虫の発生や、建材の腐朽・脆弱化が進んでいないか、事前調査で確認する必要があります。

古い木造建物には、アスベスト含有建材（断熱材、スレート屋根など）が使用されている可能性が高いため、事前のアスベスト調査と除去が不可欠です。昭和50年代以前の建物では特に注意が必要です。

相続人が複数いる場合や、登記簿と現状が異なる場合など、法的な手続きも複雑になることがあります。撤去後の土地活用や売却を見据えた整地まで、トータルでサポートすることが重要です。

老朽化した木造古家の撤去は、通常の戸建住宅解体よりも日数を要し、工期は2〜4週間程度が目安です。アスベスト除去が必要な場合は、さらに時間が必要になります。