内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、建物の外壁とコンクリート躯体のみを残し、内部のすべて（間仕切り壁、フローリング、天井、照明、空調、配管など）を撤去する工事を指します。リフォームやテナント変更の前段階として実施されることが多いです。

外構や躯体への損傷を最小限に抑えることが重要です。配管や配線の位置を事前に把握し、後の改修に支障がないよう丁寧に撤去します。廃材も種類別に分別し、リサイクル可能なものは回収します。

工事中も建物の他階や隣室が営業継続している場合があるため、防塵・防音対策を徹底し、工事時間の制限を守ることが求められます。躯体への傷や汚れを避けるため、作業員の養生意識も高い水準で保つ必要があります。

テナント規模（100〜500㎡程度）の内装スケルトン工事は、1〜2週間が一般的です。複合テナントや大規模オフィスの場合は、3週間以上を要することがあります。