内装解体・スケルトン工事

スケルトン工事では、床・壁・天井のすべての仕上げ材、給排水・電気・ガス配管、照明・空調設備を撤去し、躯体むき出しの状態にします。原状復帰が求められるテナント契約では、床のモルタルやコンクリート打放しまで戻す必要があります。既存配管の位置確認と図面化も同時に行い、新規工事の設計に役立てることが一般的です。

内装材や建具には石綿含有建材が用いられていることが多いため、事前調査で特定し、適切に処理する必要があります。また、配管内の廃液や汚れも確認し、環境への負荷を軽減する手配も重要です。床コンクリートの研磨・クリーニングを含め、次のテナントが即座に内装工事に着手できる状態にまで仕上げます。

工事中の騒音・振動対策や廃材の段階的搬出により、周辺への迷惑を最小限に抑えることが、ビルやショッピング施設内での施工では必須となります。

テナント単位で数十〜数百坪の規模が対象で、工期は広さと設備の複雑さにより1〜3週間が目安です。