内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体（骨組み）を残したまま、床・壁・天井などの仕上げ材、配管・配線、建具などを全て撤去する工事です。オフィスビルのリノベーション、店舗の業態変更時、賃貸住宅の入居者更新時など、様々な局面で実施されます。建物本体は保存されるため、解体による環境負荷が相対的に小さく、工期も比較的短くなります。

実施にあたっては、躯体の損傷を避けることが最重要です。不用意なハンマー破砕やバーナー切断は躯体を傷め、後の改装工事に支障をきたします。そのため、手作業と小型機械を駆使した丁寧な作業が求められます。天井裏・壁内・床下に潜む配管やケーブルの位置確認、アスベスト含有仕上げ材の事前調査も重要です。

解体後、躯体は清掃され、次の改装工事のスタート地点となります。躯体の状態確認、シロアリ被害や雨漏りの有無確認も、この段階で実施される場合があります。

100坪規模のオフィスやテナント店舗で工期1〜2週間程度が目安です。配管・配線の複雑さにより変動します。