内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体（柱・梁・床）を残したまま、内部の全ての内装・配管・配線・空調設備を撤去する工事です。商業ビル、オフィス、医療施設など、テナント入れ替え時に頻繁に行われます。

躯体を傷つけないよう慎重に作業を進める必要があり、スケルトン状態にすることで新しいテナントが自由度高くリノベーションできるようになります。解体対象は壁・床・建具・照明・給排水管・電気配線・冷媒管など多岐に渡ります。天井裏や床下の隠蔽配線・配管の位置確認も重要です。

廃棄物は建築金属くず、木くず、ガラスくず・コンクリートくず、混合廃棄物に分類されます。ビル内での工事であるため、エレベーター・階段の利用調整、粉塵飛散の厳格な管理、騒音時間帯の制限が必須です。

テナント規模により大きく異なりますが、床面積100～300坪で工期1～3週間程度が目安です。