共同住宅・アパート解体

共同住宅の解体は、全入居者の立退きを完了させることが前提条件となります。このため、工事着手までに十分な期間を設け、近隣への騒音・振動の事前通知が欠かせません。

木造アパートの場合、リサイクル建築材や有価金属を適切に分別することで、処理費用の削減につながります。軽量鉄骨造では、鉄骨の加工・運搬が効率的に行えるため、工期短縮が見込めます。いずれの場合も、屋上防水や配管系統の完全除去を確実に行う必要があります。

工事中は共有部分（階段・廊下・ロビー）から段階的に解体を進め、最後に躯体の一括破砕を行うことが一般的です。騒音の集中を避けるため、工事時間帯の調整も重要です。

延床面積200〜800㎡（20〜80戸相当）が対象です。立退き期間を含めた全体スケジュールで、工事期間は3〜6週間が目安となります。