内装スケルトン（テナント撤去）

内装スケルトンは、床・壁・天井の造作、配線・配管、建具などを撤去し、コンクリート躯体や鉄骨フレームのむき出しの状態へ戻す工事です。営業中のテナントビルで行われることが多いため、他の入居者に迷惑をかけないよう騒音・粉塵管理が厳格に求められます。

特に飲食店・医療施設からの転換では、配管内残液・悪臭対策や特殊な建材（石綿含有建材）の除去が必要な場合があります。工事規模は数十坪のテナント単位となることが多く、施工期間は規模により1週間から数週間まで幅があります。事前調査や近隣テナントとの調整期間も含めた総合的な計画立案が重要です。

テナント解体は10〜80坪程度の空間を想定した場合、工期は1〜2週間が一般的です。複雑な設備がある場合や営業時間外施工の制限がある場合は工期が延長されます。