内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存のテナント内装や設備を全て撤去し、躯体（柱・梁・床・壁）だけの状態に戻す作業です。壁、天井、床材、配管、配線、エアコンなどの設備を系統的に取り外し、分別処理します。建物自体の解体ではなく、内部の改装準備であるため、構造躯体へのダメージを最小限に抑える工法が採用されます。

リサイクル可能な材料と産業廃棄物の分別が重要であり、廃材の適正処理を前提に計画されます。営業中の建物内での工事の場合、作業時間帯の制限や騒音対策も配慮が必要です。工事完了後は、新しいテナントが内装工事に進むための「白い箱」の状態が実現されます。

テナント面積50〜500㎡程度で、工期は1〜3週間が目安です。設備の複雑さにより前後します。