内装スケルトン解体

スケルトン解体とは、建物の躯体に影響しない範囲で、インテリア・造作壁・天井・床材・配管・配線・設備機器を全て撤去する工事です。テナント契約において「スケルトン渡し」が求められることが多く、原状復帰の一種です。

躯体構造を傷つけないよう注意が必要で、特にRC造やS造の柱・梁、スラブへの破損防止が重要です。廃棄物の分別も細かく、金属、木材、ガラス、プラスチックなど素材ごとに分ける必要があります。

工事中も建物の他のテナントが営業していることが多いため、騒音・粉塵・振動の抑制、作業時間の制限が求められます。

50〜300坪程度のテナント規模で工期1〜3週間が目安です。配管・配線の複雑さ、天井高さ、搬出経路により前後します。