内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、ビル内のテナント切り替えやリノベーション前の準備工事として行われます。既存の壁や床、天井、配管・配線などを撤去し、躯体むき出しの状態にします。この工法により、新たなテナント入居者が自由にレイアウト設計できる空間が生まれます。

施工では、アスベスト含有断熱材や吹き付けロックウールの確認が重要です。また、電気配線やガス配管、給排水設備なども安全に処理する必要があります。躯体を傷めないよう丁寧に撤去することが求められ、既存建物の価値を損なわないことが目的です。

廃棄物は種類ごとに分別し、可能な限り再利用・リサイクルを検討します。建物が営業中の場合は、営業時間外の施工や音を最小化する配慮が必要です。

テナント面積50〜200坪程度なら、工期は1〜3週間が目安です。既存の設備複雑さや周辺環境によって変動します。