石綿（アスベスト）事前調査

平成18年以降の法改正により、建築物の解体・改修工事前には石綿含有建材の有無を調査することが義務付けられています。調査対象は断熱材・保温材・吹付材・スレート・ガスケット・ダクト内張り材など多岐にわたります。

調査には目視による一般的な確認と、専門機関による分析調査があります。特に昭和時代に建てられた建物には石綿含有建材が広く使用されており、見た目では判別が難しいものがほとんどです。科学的な分析による確認により、初めて含有の有無が判断できます。

石綿が確認された場合、解体工事は「特別な除去工事」として厳格な管理下で進められることになります。専門の除去業者による作業、適切な廃棄処理、施工記録の保管など、複数の規制要件が生じます。事前調査は安全性の確保と法令順守の双方で、極めて重要なステップです。

調査期間は物件規模に応じて3〜7日程度です。分析結果の報告までを含めると2〜3週間程度の期間を見積もるのが一般的です。