内装スケルトン・原状回復工事

内装スケルトン工事とは、店舗やオフィスの間仕切り壁、床材、天井、配線・配管などの設備を取り壊し、コンクリート躯体を露出させる工事です。新しいテナントが自由に内装設計できる状態にするために行われます。

原状回復工事は借地物件をもとの状態に戻す工事で、追加の装飾や増設された設備を撤去します。どこまでを撤去するかは賃貸契約書に基づいて判断され、丁寧な確認作業が必要です。

これらの工事は、既存テナントの営業中に行われることもあり、工事時間の制限や騒音対策が課題になります。建築廃材の分別処理も重要で、建設ガラ、木くず、金属、配線などを適切に処理します。

店舗・オフィス50〜200坪で工期1〜3週間が目安です。工事の繁雑さや搬出経路により変動します。