内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、建物本体(躯体)を残したまま、内部の壁・床・天井・配管・配線・設備などをすべて撤去する工事です。オフィスや店舗の用途変更、賃借人の入れ替え時に行われることが多くあります。

建物外壁・柱・梁などの主要構造は保持し、躯体内部を一掃することで、新たなテナントや用途に向けた白紙の状態を作ります。既設の配管・配線を撤去する際に、躯体に傷をつけないよう慎重な施工が必要になります。

廃棄物は内装材・金属・コンクリート片などに分別され、産廃処理業者に引き渡されます。工事完了後は、躯体の状態確認と清掃が行われ、次の仕上げ工事へ引き継がれます。

50〜300坪程度のオフィス・店舗で1〜3週間が目安です。階数や配管・配線の複雑さで工期が変わります。