内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存建物を活かしながら新たな用途に転換する際の基本工事です。間仕切り壁、フローリング、天井裏の設備配管・配線、厨房機器など、躯体以外の全ての内部構造を撤去します。既存の水道・電気・ガス配管も撤去対象となることが多く、配管の安全な切断と処理も重要です。

リサイクル可能な部材と産業廃棄物の分別が細かく求められ、アスベスト含有建材の有無確認も必須です。施工後は躯体の傷みや改修が必要な箇所の発見につながるため、丁寧な撤去が次の工事の品質に影響します。工事中の粉塵対策と、既存躯体への傷を最小限にすることが施工者の腕の見せどころです。

テナント面積50〜300坪程度の内装スケルトン工事で、工期は1〜2週間が目安です。既存設備の複雑度や配管状況により変わります。