内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体（柱・梁・床・外壁）を残し、その内部の間仕切り壁・天井・床材・配管・配線・建具などを全て取り外す工事です。既存のテナント空間を別のテナントが受け継ぐ際や、大規模なリフォーム前の準備工として行われます。

工事内容は天井裏の配線・配管の撤去から始まります。照明器具・エアコン室内機・看板など建築付属設備も取り外します。次に床材（フローリング・タイル等）、間仕切り壁、建具を撤去し、最終的に躯体むき出しの状態にします。廃棄物は品目別に分別し、適正処理ルートへ運搬します。

躯体内部の配管・配線が複雑に交錯していることが多いため、工事前のレーザー測定や図面作成が重要です。また、アスベスト含有天井材や古い防火断熱材が使われている場合もあり、事前調査に基づいた特別な対応が必要となります。

100～200坪のオフィス空間の場合、工期は1～2週間程度です。建物の築年数や配置の複雑さで前後する可能性があります。