部分解体・改装工事付帯

部分解体は、既存建物の構造を活かしながら、特定エリアの内部を改造する際に必要です。取り外す箇所は、躯体の強度に影響しない壁や間仕切りに限定されます。躯体に関わる梁・柱の撤去は、構造計算に基づく専門設計が必須です。部分解体では、隣接エリアへの粉塵飛散防止、既存配管・配線の安全確認が特に重要です。

改装工事と一体で行う場合、解体から新築部分の施工まで、段階的に進行するため、工程管理が複雑になります。既存部分と新規部分の境界面の処理、防火・防水性能の保全、既存設備との接続など、細かい調整が多々生じます。廃棄物も新築工事の資材と混在しないよう、搬出タイミングと整理整頓が重要です。

数十坪程度の部分改装工事で解体工程は3～7日程度。全体工事との調整により延びることもあります。