内装解体・スケルトン工事

内装スケルトン工事は、壁・床・天井・建具・設備配管など、躯体を除くすべての仕上げ材を撤去する作業です。テナント退去時のスケルトン戻し、物件の売却前の原状回復工事として需要があります。

作業範囲は、可視化できる建材だけでなく、床下・天井裏の隠蔽部材も対象になることが多いため、事前調査で全体を把握することが重要です。また旧型の建物では石綿含有ボード、吹付け断熱材、フロアタイル系など、産廃分類が複雑な材料が混在しているケースが少なくありません。

工期は床面積と既存状況に応じて変動しますが、50〜150㎡で1〜2週間程度が目安です。工事中の粉塵管理、音響対策も、特に賃貸ビルでは隣接テナントへの配慮が必須になります。

50〜200㎡のテナント区画で工期1〜2週間。階数や配管密度により作業難度が変わります。