内装スケルトン・部分解体

内装スケルトンとは、建物の躯体(柱・梁・床スラブ)のみを残し、間仕切り壁、床材、天井、配管・配線、建具などを全て撤去する工事です。建物を使用しながら施工する場合もあり、騒音や粉塵への配慮が特に重要になります。

部分解体は、特定の区画や設備のみを撤去する工事で、内装スケルトンよりも小規模です。古い飲食店舗の調理器具・排気ダクト撤去、事務所の間仕切り壁撤去、倉庫の棚解体など、用途は様々です。

既存建物が稼働中の場合は、事前に詳細な工程計画を立案し、他のテナントや営業への影響を最小限に抑える必要があります。廃棄物も搬出経路が限定される場合が多いため、小分け搬出や夜間作業の検討が必要になることがあります。

店舗やオフィスの面積50〜300㎡の内装スケルトンで、工期は1〜3週間が目安です。稼働中の建物の場合は営業時間の調整が必要になります。