内装解体・スケルトン工事

内装解体は既存建物の全体を壊す解体工事と異なり、躯体そのものは保護しながら、内部の仕上げ材と設備を除去する工事です。オフィスビルのテナント退去時、飲食店から医療施設への用途変更、老朽化したマンションの全戸リノベーション計画など、様々な場面で実施されます。

作業の流れは、まず電気・ガス・給排水などの設備配管を切断・撤去します。次に床や壁の仕上げ材（石膏ボード、タイル、塗装など）をはがし、天井裏の配線・ダクトも除去します。廃棄物は建築廃材、金属、プラスチック管などに分別し、適切に処分します。躯体そのものへの傷・破損を最小限に抑えることが品質管理の要点です。

建物が営業中の商業施設である場合、工事時間を営業時間外に限定する必要があり、現場の安全管理と近隣への配慮が特に重要になります。

オフィスフロア（100〜300坪）であれば工期は1〜2週間程度です。マンション1戸（50〜80坪）なら3〜5日が目安となります。作業範囲の広さ、設備の複雑さにより変動します。