アパート・マンション解体

アパート・マンション解体の主な理由は、老朽化による安全性の低下、相続による大量空き家、建て替え計画による既存物件の撤去などです。木造アパートから鉄筋コンクリート造の中層マンションまで、建物の規模と構造は様々です。複数の住戸が存在するため、各戸の給排水管・ガス管・電気配線の配置が複雑になり、事前の現地調査が特に重要になります。

工事では各階の床や壁を段階的に破砕し、残置物の有無も確認します。鉄筋コンクリート造の場合、躯体のコンクリート強度が高く、高力破砕機による効率的な破砕工法が用いられます。廃棄物発生量が多くなるため、現場内での分別体制を強化し、鉄筋・鉄骨・コンクリート・混合廃棄物を別々に分類して搬出します。

複数の隣接建物がある場合、粉塵飛散防止用の防音・防塵パネルで全体を覆い、作業員の安全通路も確保します。工事期間中の近隣住民への騒音・振動対策は継続的に実施される必要があります。

4〜6戸程度の小規模アパート（木造）で工期は1〜2週間、10戸以上のコンクリート造マンションで4〜8週間が目安となります。階数・戸数・構造によって大きく変動します。