内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の壁・床・天井・建具・配管配線などをすべて撤去し、建物の躯体（コンクリートフレームや鉄骨フレーム）をむき出しにする工事です。オフィスビルのテナント移転時やテナント募集前の改装工事で頻繁に行われます。

この工事では、電気配線・給排水管・ガス管など複数のライフラインが絡み合っています。既設配管の取り外しや処理には専門知識が必要であり、誤った施工は後工事に大きな影響を及ぼします。躯体へのダメージを最小限に抑えながら、正確かつ効率的に撤去することが求められます。

廃棄物の分別は、建築系（石膏ボード・木材）、金属（銅管・アルミサッシ）、混合廃棄物、有害物質など細かく分類されます。都市部での施工では騒音・粉塵対策が特に重要で、工事時間の制限や搬出車両の時間帯管理にも細かい配慮が必要です。

テナント面積30〜100坪の一般的なオフィスの場合、工期は1〜2週間程度です。配管配線の複雑さや躯体の状態により変わります。