古家撤去・相続対策

相続に伴う空き家の撤去は、相続人が複数いる場合のスケジュール調整、登記確認、隣地への配慮など、法務・行政手続きの側面を含むため、解体工事以外の検討事項も多くあります。また、長期間放置された物件は、残置物が多い、害獣の巣窟になっている、樹木が繁茂しているなど、特殊な状況が想定されます。

古い建物ではアスベスト含有の可能性があり、工事前の事前調査が重要です。調査結果に基づき、適切な撤去方法と廃棄物処理方法を計画します。相続税評価を目的とした撤去の場合、工事完了までの期日が重要な要件となる場合もあります。

工期は建物の状態によって大きく変動します。通常の戸建住宅解体に加えて、除草・害獣対策・遺品整理などが必要な場合、スケジュール調整が必要となる可能性があります。

相続対象の古い戸建住宅の場合、アスベスト調査、遺品処理を含めるとトータルで1〜2ヶ月程度が目安となります。実際の解体工期は1〜2週間程度です。