内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物本体の解体ではなく、内部の造作物・建具・設備機器を全て撤去する工事を指します。躯体（コンクリート壁・床）と柱梁は残し、テナント用途に合わせた新しい内装設計が可能な状態に戻す施工です。

工事内容には、間仕切り壁の撤去、天井裏の配管・配線・照明器具の撤去、床材・防水層の撤去、空調・給排水設備の撤去などが含まれます。廃棄物の分別が多岐にわたり、建設系廃棄物としての適正処理が必須となります。

工期は対象面積により変動します。100坪程度のテナントスペースであれば1〜2週間が目安です。営業中の建物内での工事となることが多いため、騒音時間帯の制限やエレベーター使用ルールなど、ビル管理会社との事前調整が重要です。

100坪程度のテナント内装スケルトンであれば、工期は1〜2週間程度です。搬出時間帯やエレベーター制限により調整が必要な場合があります。