内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物そのものを壊さず、建物内部の壁・床・天井・配管・配線・照明などの内装要素を一括撤去する工事です。オフィスビル、商業施設、飲食店など、用途変更やリニューアル時に頻繁に行われます。躯体部分は残すため、建物の所有者や管理者の細かい指示に応じた施工が必要になります。

工程では、既存テナントの営業終了までの工程調整、電気・ガス・給排水設備の切断・撤去、内部仕切り壁・天井材の解体、床材の撤去が行われます。躯体部分に傷をつけないよう丁寧な作業が求められるため、手作業の比率が高くなります。

産業廃棄物としての分別処理、狭い建物内での安全管理、既存テナント利用者への配慮なども重要な要素です。

50〜100坪のテナント内装スケルトンであれば、工期1〜2週間程度が目安です。設備の複雑さに応じて変動します。