古家撤去・跡地整備

古家撤去は、使用されなくなった老朽住宅を対象とした解体工事です。木造が多く、経年による腐朽や劣化が進行していることが一般的です。相続による不動産整理、空き家問題への対応、売却前の準備など、様々な事情で依頼されます。解体後の敷地は、売却、新築、駐車場利用など、次の活用形態に応じて整備されます。

古い家屋では、アスベスト含有建材の存在が高い確率で考えられるため、事前調査を必須としています。また、地盤の状態、埋設物の有無も重要な確認事項です。傾いた建物の場合、解体中の安全管理に特に注意が必要です。

解体後の敷地整地では、基礎コンクリートを完全に撤去し、レベルを調整した上で清掃を完了させます。この段階で売却可能な状態に仕上げることが、跡地活用への円滑な移行を実現します。

50〜150坪程度の木造住宅が対象となることが多いです。建物の状態により工期は異なりますが、2〜4週間程度が一般的な目安です。