内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、オフィスの改装や店舗の営業転換時に多く行われます。壁・天井・床仕上げ、配管・配線、建具などを躯体が見える状態まで取り除く作業です。既存建物の躯体は保持するため、構造体への損傷防止が最大の注意点となります。

各種配管・配線の接続ポイント確認、アスベスト含有の断熱材・吸音材の有無確認が必須です。火災報知機やスプリンクラーなどの消防設備の撤去・処理も伴います。建築物の用途変更に伴う場合、消防署や建築主事との事前協議が必要になることもあります。廃棄物の分別と搬出タイミングも、既存使用状況を考慮して計画立案します。

テナント規模で100～300㎡程度であれば工期1～3週間が目安です。配管配線の複雑さや有害物質の有無により変動します。