内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の外枠(躯体)を保存しながら、内部の壁・床・天井・設備・配管・照明などを全て撤去する工事です。オフィスビルのテナント退去時、店舗のリニューアル、マンションのリフォーム計画時など、既存建物の価値を保ちながら新たに整備する場面で用いられます。

躯体への傷付けを避けるため、慎重で精密な作業が要求されます。建築躯体が損傷すれば建物全体の耐久性に影響するため、電動工具の使用方法、重機の配置、廃棄物搬出ルートの工夫が重要です。配管・電気配線の交錯部分では配線図を確認し、誤切断を防ぎます。産業廃棄物の適切な分類・搬出も、限られた作業空間で慎重に行う必要があります。

フロア面積500〜1500㎡で工期1〜2週間が目安です。配線・配管の複雑度で変動します。