内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の壁・床・天井・設備配管を撤去し、躯体の状態まで戻す工事を指します。テナントの入れ替わり、リノベーション前の準備、オフィスレイアウト変更時などに必要となるものです。

建物全体の解体とは異なり、躯体を傷つけない施工技術が求められます。電気配線、ガス配管、排水管などの設備が複雑に絡む場合が多く、各種設備の安全な遮断・撤去が必須です。アスベスト含有の断熱材や吹き付け材がないか事前調査も重要です。

オフィスビル内の工事であれば、営業時間中の施工制限、近隣テナントへの騒音対策、廃棄物搬出ルートの制限など、複合的な配慮が必要になります。

50〜150 坪程度のテナント内装スケルトンで工期 5〜10 日程度が目安です。設備が複雑な場合や夜間施工を要する場合は工期が延長されることもあります。