内装解体・スケルトン化

内装スケルトン化とは、壁・床・天井・建築設備（電気・給排水・ガス・空調）を一括撤去し、躯体むき出しの状態にする作業です。新たなテナント・店舗がゼロから自由に内装設計できるようにする工事で、空きビル・商業施設の再生に重要です。

施工段階では、既設テナント内の造作物・什器・設備機器を丁寧に撤去し、躯体に損傷を与えないよう進めます。給排水・電気配管の切断・撤去時には、躯体内の他テナントに影響しないよう細心の注意が必要です。廃棄物は建設廃棄物・産廃・一般廃棄物に分別して処理します。

工事中も他テナントが営業している場合は、騒音・粉塵・振動の管理がとくに重要になります。

テナント面積50〜300坪程度で、工期は1〜3週間が目安です。既設設備の複雑さにより変動します。